10 prompts ChatGPT pour agents immobiliers (à copier-coller)

ChatGPT, c'est génial. Mais comme tout outil, il faut savoir s'en servir. Si vous lui dites "écris-moi un post LinkedIn", il vous sortira un truc générique et inutilisable.

Le secret ? Donner du contexte et des contraintes précises. Voici 10 prompts qui marchent vraiment, à copier-coller et adapter à votre cas.

Prompt 1 : Description d'un mandat pour annonce

Tu es un agent immobilier expérimenté. Rédige une annonce immobilière de 150 mots maximum pour le bien suivant : [type de bien] de [surface] m², [nombre de pièces], situé à [adresse], DPE [classe], prix [prix].

Caractéristiques clés : [liste 3-5 points forts].
Style : professionnel mais chaleureux, mettre en avant le potentiel et le coup de cœur.
Termine par un appel à l'action pour planifier une visite.

Prompt 2 : Post LinkedIn pour mettre en avant un mandat

Rédige un post LinkedIn pour annoncer mon nouveau mandat exclusif : [type de bien], [surface], [quartier], [prix].

Format : 1200 caractères max, accrocheur, structuré en 4 paragraphes courts. Commence par un hook qui interpelle. Termine par 3 hashtags pertinents (immobilier, ville).
Ton : pro mais humain. Ajoute une émoji par paragraphe.

Prompt 3 : Email de relance acquéreur post-visite

Tu es agent immobilier. Rédige un email de relance pour un acquéreur qui a visité un bien il y a 3 jours sans donner de retour.

Bien visité : [type, surface, quartier, prix].
Ton : professionnel, ni insistant ni distant. Court (10 lignes max).
Propose 3 options : (1) répondre aux questions, (2) envoyer plus d'infos, (3) lui montrer 2 autres biens similaires.
Inclus une formule de politesse française classique.

Prompt 4 : Argumentaire d'estimation pour vendeur

Je dois présenter une estimation à un vendeur dont le bien est un [type] de [surface] dans [quartier]. Mon estimation est de [prix]. Le vendeur espère [prix supérieur].

Rédige un argumentaire en 5 points pour expliquer mon estimation, sans froisser le vendeur. Inclus :
- Les comparables récents du quartier
- L'évolution du marché
- Le risque de surévaluation
- L'avantage d'un prix juste
- Une projection de la durée de vente
Ton : pédagogique, factuel, empathique.

Prompt 5 : Réponse à une objection sur les honoraires

Un vendeur me dit : "Vos honoraires à 4% sont trop élevés, l'agence d'à côté me propose 3%."

Rédige une réponse argumentée pour défendre la valeur de mes honoraires, en mettant en avant :
- Mon investissement marketing (photos pro, home staging, vidéo)
- Mon réseau d'acquéreurs
- Mon taux de transformation
- Le service personnalisé
Ton : confiant mais pas arrogant. Termine par une question ouverte.

Prompt 6 : Description vidéo immobilière

Rédige le script d'une vidéo de visite virtuelle de 90 secondes pour le bien suivant : [type, surface, quartier].

Structure : intro accrocheuse (10s), tour des pièces (60s), points forts (15s), call-to-action (5s).
Ton : enthousiaste, descriptif, ciné. Donne aussi des indications de plan (large, gros plan, panoramique).

Prompt 7 : Réponse à un avis Google négatif

Un client a laissé cet avis Google de 2 étoiles : "[copier l'avis]".

Rédige une réponse professionnelle qui :
- Reconnaît son insatisfaction sans être obséquieux
- Apporte un élément de contexte sans accuser le client
- Propose une discussion en privé pour résoudre
- Reste courte (60 mots max)
- Donne envie aux futurs lecteurs de me faire confiance malgré l'avis.

Prompt 8 : Newsletter mensuelle à mes contacts

Rédige une newsletter mensuelle pour mes 500 contacts (anciens clients, prospects, partenaires).

Contenu :
- 1 actualité du marché immobilier ce mois ([thème])
- 2 mandats en exclusivité ([détails])
- 1 conseil pratique ([sujet])
- 1 invitation à un événement ([si applicable])

Format : 300 mots max, 4 sections claires avec sous-titres. Ton : informatif, chaleureux, sans hard-selling.

Prompt 9 : Carrousel Instagram "5 erreurs vendeur"

Crée le contenu d'un carrousel Instagram de 6 slides sur le thème "5 erreurs à éviter quand on vend son bien".

Slide 1 : titre accrocheur
Slide 2-6 : 1 erreur par slide (titre court + 30 mots d'explication)
Slide 6 : call-to-action vers ma fiche profil

Style : court, percutant, conseils actionnables. Ton : expert et bienveillant.

Prompt 10 : Réponse à un message d'acquéreur sur portail

Un acquéreur m'envoie ce message via Leboncoin : "[copier le message reçu]".

Rédige une réponse qui :
- Remercie l'intérêt
- Donne les 2-3 informations clés demandées
- Pose 2 questions pour qualifier le profil (budget validé ? timing ?)
- Propose une visite ou un appel téléphonique
Ton : professionnel, court (8 lignes max), avec une formule de politesse classique.

Les règles d'or pour bien utiliser ChatGPT

1. Donnez du contexte : "Tu es agent immobilier expérimenté..."
2. Précisez le format : "150 mots", "5 slides", "10 lignes max"
3. Donnez le ton : "professionnel mais chaleureux", "court et percutant"
4. Demandez des contraintes : "termine par un CTA", "ajoute 3 hashtags"
5. Itérez : si la 1re version n'est pas bonne, demandez "version plus courte" ou "ton plus pro"
6. Relisez et personnalisez : ajoutez votre patte personnelle

Aller plus loin avec un CRM intégrant l'IA

Copier-coller dans ChatGPT, c'est bien. Mais avoir l'IA directement dans votre CRM, c'est mieux.

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En résumé

• 10 prompts à copier-coller pour vos tâches quotidiennes
• Toujours donner contexte + format + ton
• Itérez si le premier résultat n'est pas bon
• Personnalisez toujours avant publication

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